GOBIERNO
¿Qué le espera a la industria inmobiliaria mexicana en 2024?
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● Fieles a su frase “Creer en México” Levy Holding continuará fomentando la inversión en el mercado inmobiliario mexicano.
Gracias a tendencias como el nearshoring, el año 2023 fue un año de constancia y resiliencia para el mercado inmobiliario en México, tan sólo la inversión extranjera directa (IED) ascendió a 81.9 millones de dólares, lo que demostró que al igual que Levy Holding más firmas nacionales e internacionales, “Creen en México”.
El entorno económico, político y social influyen de manera significativa en el sector inmobiliario, dando forma a las tendencias, desafíos y oportunidades que los profesionales de esta industria enfrentan.
Al respecto, Agustín Levy, CEO del grupo inmobiliario de Guadalajara Levy Holding comentó que es importante que los profesionales inmobiliarios se mantengan pendientes e informados acerca de factores como el ámbito económico, las fluctuaciones en los índices financieros, tasas de interés y políticas monetarias que pueden tener un impacto directo en la demanda y oferta de propiedades.
A nivel político, las decisiones gubernamentales, cambios regulatorios y políticas fiscales juegan un papel crucial en el mercado inmobiliario, donde la estabilidad política fomenta la inversión y el desarrollo, mientras que la incertidumbre genera reticencia en los inversores. Adaptarse a estos cambios normativos es esencial, especialmente en un periodo electoral crucial.
El entorno social, por su parte, refleja las tendencias demográficas, culturales y de estilo de vida que afectan las preferencias de los compradores y arrendatarios. La migración urbana, cambios en la estructura familiar y las preferencias habitacionales son factores clave que los profesionales inmobiliarios deben considerar al evaluar el potencial de una propiedad o desarrollar estrategias de comercialización efectivas.
“Si bien no es posible predecir el futuro del mercado inmobiliario en México hay algunos factores que nos ayudan a anticipar posibles cambios en el mercado, ajustar estrategias de inversión y ofrecer asesoramiento informado a nuestros clientes e inversionistas” agregó Levy.
Ante este panorama, las proyecciones para 2024 ofrecen un horizonte prometedor, según Sergio León, Director de Estrategia Comercial y Marketing en Levy Holding, quien destaca varios puntos clave para la industria inmobiliaria:
Crecimiento sostenido: Se espera un crecimiento continuo del mercado inmobiliario, con un aumento estimado del 5-7% en las ventas de viviendas y un incremento moderado en los precios de entre el 10 y 15%.
Continuación de la digitalización: La tecnología seguirá desempeñando un papel fundamental en el proceso inmobiliario, desde la búsqueda de propiedades hasta la finalización de transacciones. La tecnología está ayudando a aumentar la transparencia en el mercado inmobiliario, lo que hace que sea más fácil para los compradores y vendedores tomar decisiones informadas.
Innovación en financiamiento: Se esperan nuevos productos y enfoques para el financiamiento de viviendas, con el objetivo de hacer la propiedad más accesible.
Desarrollos en ciudades secundarias: El interés en ciudades secundarias y áreas en desarrollo continuará creciendo, impulsado por la búsqueda de opciones más asequibles y calidad de vida tanto para mexicanos como para extranjeros. Los destinos como Puebla, Querétaro, Aguascalientes, Ribera de Chapala, San Miguel de Allende y Riviera Nayarit son las que han recibido la mayor cantidad de migración interna y externa en los últimos años.
Diversificación de oferta: Incremento en la diversificación inmobiliaria para atender la evolución de la demanda y las preferencias del mercado. Las zonas vacacionales, históricamente atractivas por sus notables plusvalías y altos rendimientos en alquileres a corto plazo, como la Riviera Maya, muestran plusvalías anuales superiores al 12% y rendimientos consistentes del 10%. Considerando la inversión en infraestructura, como el Tren Maya y la reciente apertura del Aeropuerto de Tulum, este es un momento propicio para contemplar la diversificación en esta región.
Desarrollos sustentables: Proyectos inmobiliarios con un fuerte enfoque en la sostenibilidad y el respeto al medio ambiente ganarán protagonismo. El 80% de los compradores de propiedades en México consideran que la sostenibilidad es un factor importante a la hora de tomar una decisión de compra.
Colaboraciones público-privadas: Se espera una mayor colaboración entre el sector público y privado para abordar desafíos como la infraestructura y la vivienda asequible.
Los profesionales inmobiliarios deben mantenerse al tanto de las tendencias emergentes, ya sea a través de análisis de datos, investigaciones de mercado o participación activa en asociaciones del sector.
“La capacidad de anticipar y reaccionar proactivamente a los cambios en el entorno económico, político y social permite a los expertos en bienes raíces capitalizar las oportunidades que surgen en medio de la evolución constante de la industria. La adaptabilidad y la visión estratégica son habilidades fundamentales para aquellos que buscan destacar y prosperar en el mercado inmobiliario” finalizó León.
GOBIERNO
Buenas noticias para madres solteras: accede al Apoyo Bienestar con un sencillo registro
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El gobierno ha anunciado una excelente noticia para madres solteras que están a cargo de sus hijos, quienes ahora podrán inscribirse en el “Programa para el Bienestar de las Niñas y Niños hijos de Madres Trabajadoras” para recibir apoyo económico y otros beneficios. Este programa, parte de la iniciativa del gobierno en la Cuarta Transformación, busca atender a los sectores más vulnerables de la sociedad, proporcionando ayuda a quienes enfrentan situaciones de riesgo o adversidad.
El apoyo no solo está dirigido a madres solteras, sino también a padres solteros y tutores legales, quienes podrán recibir un monto de mil 600 pesos cada dos meses. Además del apoyo financiero, el programa incluye seguimiento integral en temas de salud, atención y capacitación, con el objetivo de garantizar el bienestar de los menores a cargo.
Requisitos para solicitar el apoyo a madres solteras 2024
Para acceder a este programa, los solicitantes deben cumplir con ciertos requisitos, los cuales incluyen:
- Documentos del solicitante (madre, padre o tutor):
- CURP del solicitante
- Acta de nacimiento de los hijos
- Identificación oficial (INE)
- Comprobante de domicilio, no mayor a seis meses
- Documento que acredite la situación laboral
- Documentos de los niños:
- Acta de nacimiento de cada niño en original y copia
- CURP de cada niño
Proceso de registro para el programa de apoyo
Existen dos formas para registrarse en el programa. Una opción es llamar al número 800 639 4264, donde se deberá proporcionar la información solicitada. Posteriormente, personal de la Secretaría de Bienestar acudirá al domicilio del solicitante para verificar los datos y continuar con el proceso de inscripción.
Este programa no solo busca proporcionar apoyo económico, sino también garantizar el bienestar y desarrollo de los niños, quienes recibirán atención integral mientras sus padres o tutores cuentan con mayor seguridad financiera.
GOBIERNO
Localizan a mujer sin vida, semidesnuda y con huellas de violencia en Hidalgo
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Este viernes al mediodía, una mujer fue hallada sin vida, semidesnuda y con signos de violencia en el municipio de Apan, Hidalgo. El cuerpo, que presentaba huellas de maltrato y tenía las manos atadas sobre la cabeza, fue encontrado en la vía pública en la colonia San Miguel del Arco, con el rostro cubierto y ensangrentado.
El reporte fue recibido a las 12:30 horas a través de los números de emergencia, lo que movilizó a las autoridades policiacas y a paramédicos, quienes al llegar al lugar confirmaron que la víctima ya no presentaba signos vitales. La zona fue inmediatamente acordonada por la Policía, mientras los agentes de la Procuraduría General de Justicia del Estado de Hidalgo (PGJEH) y peritos llegaron para procesar la escena.
El cuerpo fue encontrado en unas escaleras de concreto, con vestimenta que incluía un pantalón de mezclilla azul y una sudadera naranja con franja negra. La víctima estaba descubierta de la cadera hacia arriba y mostraba claras señales de violencia.
El Servicio Médico Forense (SEMEFO) realizó el levantamiento del cuerpo para la necropsia de ley. Hasta el momento, la identidad de la mujer sigue sin ser confirmada, y las autoridades han iniciado investigaciones bajo el protocolo de feminicidio.
GOBIERNO
Toma protesta Gretchen Atilano como Presidenta Municipal de Tizayuca
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Este jueves, Gretchen Atilano Moreno tomó protesta como alcaldesa de Tizayuca y asumió la encomienda de consolidarla como una Ciudad Próspera, en el segundo piso de la transformación.
Ante más de mil invitadas e invitados reunidos en la Nueva Ciudad Administrativa, la Presidenta Municipal se comprometió a trabajar en torno a 4 ejes: 1) Bienestar Social; 2) Servicios Públicos de Calidad; 3) Consolidación de la Paz y 4) Gobierno Cercano, Moderno e Incluyente.
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“Hoy es un día histórico… es un día de esperanza, compromiso y unidad. También es un día en el que reafirmo mi responsabilidad… de servir a cada uno de ustedes y a sus familias… hoy [es] el inicio [del] segundo piso de la Cuarta Transformación, una etapa de crecimiento y de justicia social”, señaló la Presidenta.
De igual manera, la alcaldesa reconoció el trabajo incansable de Susy Ángeles, quien logró convertirse en la primera mujer presidenta en la historia de Tizayuca, desterrar la corrupción y liderar un gobierno con visión, finanzas sanas y dedicado a servir al pueblo.
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Detalló que su administración impulsará proyectos de gran importancia para la gente, como el Nuevo Hospital Regional Metropolitano de Tizayuca, la creación del Centro Gerontológico, una nueva planta de tratamiento de aguas residuales, el mejoramiento de la infraestructura hídrica y la provisión eficiente de servicios públicos, como bacheo y alumbrado público.
Gretchen Atilano aseguró que fortalecerá la Secretaría de Seguridad Ciudadana a través de diversas acciones, como la adquisición de equipamiento y uniformes tácticos, la instalación de más cámaras de videovigilancia en las calles y el uso de nuevos implementos de alta tecnología en el Centro de Control y Comando.
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Para finalizar, la Presidenta Municipal se comprometió a trabajar en equipo con todas las personas interesadas en crear una Ciudad Próspera. “La transformación de Tizayuca necesita la colaboración y el esfuerzo de todas y todos, no importan las diferencias, lo que nos une es más fuerte… el deseo de un mejor municipio… hago un llamado para que trabajemos juntos, porque solo en unidad [lograremos] asegurar a las futuras generaciones mejores oportunidades de prosperidad”, puntualizó.
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En la ceremonia de esta mañana, también tomaron protesta el Síndico Hacendario, Francisco Quesada Berber, y la Síndica Jurídica, Ixchel Gutiérrez Montes de Oca. Así como las y los regidores Patricia Islas Rodríguez, Héctor Chimalpopoca Zambrano, Itzel Rivero Martínez, Martin Galindo González, Ximena Gutiérrez Rodríguez, Ramsés Pérez Alcantara, Thelma Guerrero Muñoz, Israel González Hernández, Alejandro Márquez García, Citlali Lara Fuentes, Carmen Quesada Aguilera, Teodoro Gómez Escalona, Itzel Pérez Salas, Jorge Valdes Victoria, Arturo Fragoso Soto, Jessica Chávez Fernández y Juana Escalona Martínez.
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