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¿Qué le espera a la industria inmobiliaria mexicana en 2024?

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● Fieles a su frase “Creer en México” Levy Holding continuará fomentando la inversión en el mercado inmobiliario mexicano.

Gracias a tendencias como el nearshoring, el año 2023 fue un año de constancia y resiliencia para el mercado inmobiliario en México, tan sólo la inversión extranjera directa (IED) ascendió a 81.9 millones de dólares, lo que demostró que al igual que Levy Holding más firmas nacionales e internacionales, “Creen en México”.

El entorno económico, político y social influyen de manera significativa en el sector inmobiliario, dando forma a las tendencias, desafíos y oportunidades que los profesionales de esta industria enfrentan.

Al respecto, Agustín Levy, CEO del grupo inmobiliario de Guadalajara Levy Holding comentó que es importante que los profesionales inmobiliarios se mantengan pendientes e informados acerca de factores como el ámbito económico, las fluctuaciones en los índices financieros, tasas de interés y políticas monetarias que pueden tener un impacto directo en la demanda y oferta de propiedades.

A nivel político, las decisiones gubernamentales, cambios regulatorios y políticas fiscales juegan un papel crucial en el mercado inmobiliario, donde la estabilidad política fomenta la inversión y el desarrollo, mientras que la incertidumbre genera reticencia en los inversores. Adaptarse a estos cambios normativos es esencial, especialmente en un periodo electoral crucial.

El entorno social, por su parte, refleja las tendencias demográficas, culturales y de estilo de vida que afectan las preferencias de los compradores y arrendatarios. La migración urbana, cambios en la estructura familiar y las preferencias habitacionales son factores clave que los profesionales inmobiliarios deben considerar al evaluar el potencial de una propiedad o desarrollar estrategias de comercialización efectivas.

“Si bien no es posible predecir el futuro del mercado inmobiliario en México hay algunos factores que nos ayudan a anticipar posibles cambios en el mercado, ajustar estrategias de inversión y ofrecer asesoramiento informado a nuestros clientes e inversionistas” agregó Levy.

Ante este panorama, las proyecciones para 2024 ofrecen un horizonte prometedor, según Sergio León, Director de Estrategia Comercial y Marketing en Levy Holding, quien destaca varios puntos clave para la industria inmobiliaria:

Crecimiento sostenido: Se espera un crecimiento continuo del mercado inmobiliario, con un aumento estimado del 5-7% en las ventas de viviendas y un incremento moderado en los precios de entre el 10 y 15%.

Continuación de la digitalización: La tecnología seguirá desempeñando un papel fundamental en el proceso inmobiliario, desde la búsqueda de propiedades hasta la finalización de transacciones. La tecnología está ayudando a aumentar la transparencia en el mercado inmobiliario, lo que hace que sea más fácil para los compradores y vendedores tomar decisiones informadas.

Innovación en financiamiento: Se esperan nuevos productos y enfoques para el financiamiento de viviendas, con el objetivo de hacer la propiedad más accesible.

Desarrollos en ciudades secundarias: El interés en ciudades secundarias y áreas en desarrollo continuará creciendo, impulsado por la búsqueda de opciones más asequibles y calidad de vida tanto para mexicanos como para extranjeros. Los destinos como Puebla, Querétaro, Aguascalientes, Ribera de Chapala, San Miguel de Allende y Riviera Nayarit son las que han recibido la mayor cantidad de migración interna y externa en los últimos años.

Diversificación de oferta: Incremento en la diversificación inmobiliaria para atender la evolución de la demanda y las preferencias del mercado. Las zonas vacacionales, históricamente atractivas por sus notables plusvalías y altos rendimientos en alquileres a corto plazo, como la Riviera Maya, muestran plusvalías anuales superiores al 12% y rendimientos consistentes del 10%. Considerando la inversión en infraestructura, como el Tren Maya y la reciente apertura del Aeropuerto de Tulum, este es un momento propicio para contemplar la diversificación en esta región.

Desarrollos sustentables: Proyectos inmobiliarios con un fuerte enfoque en la sostenibilidad y el respeto al medio ambiente ganarán protagonismo. El 80% de los compradores de propiedades en México consideran que la sostenibilidad es un factor importante a la hora de tomar una decisión de compra.

Colaboraciones público-privadas: Se espera una mayor colaboración entre el sector público y privado para abordar desafíos como la infraestructura y la vivienda asequible.

Los profesionales inmobiliarios deben mantenerse al tanto de las tendencias emergentes, ya sea a través de análisis de datos, investigaciones de mercado o participación activa en asociaciones del sector.

“La capacidad de anticipar y reaccionar proactivamente a los cambios en el entorno económico, político y social permite a los expertos en bienes raíces capitalizar las oportunidades que surgen en medio de la evolución constante de la industria. La adaptabilidad y la visión estratégica son habilidades fundamentales para aquellos que buscan destacar y prosperar en el mercado inmobiliario” finalizó León.

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Hidalgo Reafirma Compromiso con la Educación en el Congreso Internacional EDUCA 2024

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Hidalgo, México – Bajo el liderazgo del gobernador Julio Menchaca Salazar, el estado de Hidalgo reafirmó su compromiso con el fortalecimiento de la retroalimentación educativa para los maestros y maestras. La pasión y dedicación de los participantes en el Congreso Internacional EDUCA 2024 reflejan el impacto positivo que la educación puede tener en las comunidades y en el futuro del estado y el país.

El titular de la Secretaría de Educación Pública de Hidalgo (SEPH), Natividad Castejón Valdez, y la titular de la Unidad de Promoción Voluntaria de la dependencia, Virginia Hurtado Salinas, participaron en el evento híbrido que se lleva a cabo del 22 al 26 de julio.

Castejón Valdez destacó que la SEPH trabaja para concretar una transformación educativa integral. “Nuestro objetivo es formar ciudadanos responsables con competencias profesionales adecuadas para la época que viven, no solo prepararlos para la vida profesional, sino para una vida plena”, añadió.

El Secretario de Educación reconoció la labor de Íñigo Orvañanos, fundador de EDUCA México, y de todos quienes impulsan proyectos educativos y de investigación.

Mónica Georgina Cinco Basurto, directora general de la Fundación Educa México AC, señaló que el Congreso Internacional EDUCA ofrece una variedad de programas, como Escuela por la Tierra, Matemáticas, Fortalecimiento Financiero, y Emprende Verde, diseñados para potenciar habilidades y capacidades tanto en maestros como en estudiantes.

“Con este evento damos por concluido el Ciclo Escolar 2023-2024 y preparamos el inicio del nuevo ciclo escolar, enfocándonos en fortalecer las escuelas y empoderar a las personas”, afirmó la titular de la Fundación.

El Congreso abarca diversas líneas temáticas, incluyendo la Nueva Escuela Mexicana (NEM), Tecnología Educativa, Liderazgo Docente, Educación Ambiental, Enseñanza-Aprendizaje de las Matemáticas, Habilidades de Lectura-Escritura, Rezago Educativo, Neurodidáctica y Crianza Positiva.

Para más información, los interesados pueden consultar el sitio web de la SEPH en sep.hidalgo.gob.mx, o comunicarse al teléfono 01 (771) 71 0 73 96. También pueden seguir a la Secretaría en Facebook: Secretaría de Educación Pública de Hidalgo y en X: @SEPHidalgo.

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Acciones de Saneamiento y Reconstrucción del Río Tula Anunciadas por el Gobierno de Hidalgo

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Este jueves, durante una rueda de prensa encabezada por el secretario de Gobierno, Guillermo Olivares Reyna, se presentaron las acciones emprendidas para abordar el estado del río Tula, incluyendo la construcción de carreteras y otras obras de infraestructura.

Olivares Reyna enfatizó que, además de las obras físicas, se está atendiendo el tema de salud en la región, respondiendo a las críticas sobre la inacción gubernamental: “Se está atendiendo también el tema de salud, entonces esas voces que dicen que nos hemos quedado de brazos cruzados, sin lugar a duda que persiguen un propósito ajeno al beneficio de la población, un propósito insano, egoísta, que trata de disminuir ese trabajo intenso de hombres y mujeres que desde las dependencias aquí presentes se ha llevado a cabo ininterrumpidamente”.

Las dependencias involucradas en el saneamiento, atención y reconstrucción incluyen la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (federal y estatal), la Comisión Nacional del Agua (Conagua), la Secretaría de Infraestructura Pública y Desarrollo Urbano Sostenible (SIPDUS), la Secretaría de Salud (SSH), la Unidad de Planeación y Prospectiva y Protección Civil.

José Ángel Félix, director local de Conagua, destacó que las obras iniciaron después de un proceso intensivo de información y socialización, con el objetivo de proteger a la población de desbordamientos e inundaciones: “Los trabajos han incluido la ampliación de la sección hidráulica del cauce del río y de los puentes Metlac, Melchor Ocampo, Zaragoza, Benicia y Tres Culturas para incrementar la capacidad de tránsito de agua”.

El titular de la SIPDUS, Alejandro Sánchez García, explicó que el gobernador instruyó atender la zona afectada desde el inicio de su administración, lo cual ha resultado en la ejecución o planeación de 13 obras con una inversión total de 105 millones de pesos. Entre estas destacan reconstrucciones y rehabilitaciones carreteras, así como el mejoramiento y adecuación de la red de alcantarillado del centro Tula y la ampliación del sistema de agua potable en Nantzha.

Además, la Comisión Estatal del Agua y Alcantarillado (CEAA) está realizando obras en otros municipios afectados por el desbordamiento del río Tula en 2021, incluyendo Tasquillo, Tezontepec de Aldama y Chilcuautla.

Para concluir, el secretario de Gobierno resaltó que tanto a nivel federal, desde la llegada del presidente Andrés Manuel López Obrador en 2018, como a nivel local, con el gobernador Julio Menchaca Salazar, se están atendiendo y verificando las condiciones del río y sus zonas aledañas para prevenir problemáticas similares a las vividas en el pasado.

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Derechos Humanos y Libertad Religiosa: Eje Central en las Políticas Públicas de Hidalgo

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En un esfuerzo por integrar los derechos humanos como componente central en las políticas públicas del gobierno de Julio Menchaca Salazar, se llevó a cabo el seminario-taller sobre Derechos Humanos y Libertad Religiosa. El evento, dirigido a servidores públicos, representantes religiosos e integrantes de grupos y asociaciones del sector, subrayó la importancia de la libertad de creencias.

Durante la inauguración, José Arturo Sosa Echeverría, subsecretario de Gobierno, en representación de Guillermo Olivares Reyna, titular de la dependencia, agradeció la asistencia de los funcionarios y representantes religiosos. Además, destacó que la libertad de creencias, consagrada en la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, debe ser visibilizada y respetada en todo momento.

Margarita Cabrera Román, directora general de Asuntos Religiosos, reafirmó el compromiso del gobierno de Hidalgo con un enfoque humanista que coloca a la ciudadanía y sus derechos en el centro de las políticas públicas. Señaló que el Plan Estatal de Desarrollo 2022-2028 refleja este compromiso, asegurando que los derechos humanos, incluida la libertad religiosa, sean componentes centrales en la construcción de una sociedad más justa e inclusiva.

Cabrera Román también reconoció a Cristian Badillo Gutiérrez, director general de Conciencia Nacional por la Libertad Religiosa A. C., como un aliado destacado en la promoción de los derechos humanos. Badillo Gutiérrez cuenta con estudios en Derechos Humanos: Dignidad, Políticas Públicas y Nueva Ciudadanía.

Durante el seminario, se enfatizó que la Secretaría de Gobierno ha implementado diversas acciones para la transversalización del derecho a la libertad religiosa, buscando unir al gobierno y a la ciudadanía en torno a su importancia e integrarla en la labor cotidiana.

El evento contó con la presencia de Bertha Miranda Rodríguez, subsecretaria de Desarrollo Político, así como servidores públicos y representantes de diversas asociaciones y agrupaciones religiosas del Consejo Interreligioso del Estado de Hidalgo. Participaron asociaciones religiosas como la Iglesia Adventista del Séptimo Día, Iglesia de Jesucristo de los Santos de los Últimos Días, Alianza Ministerial de El Arenal, Iglesia Evangélica Nacional Misionera, Casa de Oración, Iglesia Cristiana Independiente Pentecostés, Ministerios Puerta del Cielo, Parroquia de San Nicolás de Tolentino y Vid Abundante de México.

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