GOBIERNO
¿Qué le espera a la industria inmobiliaria mexicana en 2024?

● Fieles a su frase “Creer en México” Levy Holding continuará fomentando la inversión en el mercado inmobiliario mexicano.
Gracias a tendencias como el nearshoring, el año 2023 fue un año de constancia y resiliencia para el mercado inmobiliario en México, tan sólo la inversión extranjera directa (IED) ascendió a 81.9 millones de dólares, lo que demostró que al igual que Levy Holding más firmas nacionales e internacionales, “Creen en México”.
El entorno económico, político y social influyen de manera significativa en el sector inmobiliario, dando forma a las tendencias, desafíos y oportunidades que los profesionales de esta industria enfrentan.
Al respecto, Agustín Levy, CEO del grupo inmobiliario de Guadalajara Levy Holding comentó que es importante que los profesionales inmobiliarios se mantengan pendientes e informados acerca de factores como el ámbito económico, las fluctuaciones en los índices financieros, tasas de interés y políticas monetarias que pueden tener un impacto directo en la demanda y oferta de propiedades.
A nivel político, las decisiones gubernamentales, cambios regulatorios y políticas fiscales juegan un papel crucial en el mercado inmobiliario, donde la estabilidad política fomenta la inversión y el desarrollo, mientras que la incertidumbre genera reticencia en los inversores. Adaptarse a estos cambios normativos es esencial, especialmente en un periodo electoral crucial.
El entorno social, por su parte, refleja las tendencias demográficas, culturales y de estilo de vida que afectan las preferencias de los compradores y arrendatarios. La migración urbana, cambios en la estructura familiar y las preferencias habitacionales son factores clave que los profesionales inmobiliarios deben considerar al evaluar el potencial de una propiedad o desarrollar estrategias de comercialización efectivas.
“Si bien no es posible predecir el futuro del mercado inmobiliario en México hay algunos factores que nos ayudan a anticipar posibles cambios en el mercado, ajustar estrategias de inversión y ofrecer asesoramiento informado a nuestros clientes e inversionistas” agregó Levy.
Ante este panorama, las proyecciones para 2024 ofrecen un horizonte prometedor, según Sergio León, Director de Estrategia Comercial y Marketing en Levy Holding, quien destaca varios puntos clave para la industria inmobiliaria:
Crecimiento sostenido: Se espera un crecimiento continuo del mercado inmobiliario, con un aumento estimado del 5-7% en las ventas de viviendas y un incremento moderado en los precios de entre el 10 y 15%.
Continuación de la digitalización: La tecnología seguirá desempeñando un papel fundamental en el proceso inmobiliario, desde la búsqueda de propiedades hasta la finalización de transacciones. La tecnología está ayudando a aumentar la transparencia en el mercado inmobiliario, lo que hace que sea más fácil para los compradores y vendedores tomar decisiones informadas.
Innovación en financiamiento: Se esperan nuevos productos y enfoques para el financiamiento de viviendas, con el objetivo de hacer la propiedad más accesible.
Desarrollos en ciudades secundarias: El interés en ciudades secundarias y áreas en desarrollo continuará creciendo, impulsado por la búsqueda de opciones más asequibles y calidad de vida tanto para mexicanos como para extranjeros. Los destinos como Puebla, Querétaro, Aguascalientes, Ribera de Chapala, San Miguel de Allende y Riviera Nayarit son las que han recibido la mayor cantidad de migración interna y externa en los últimos años.
Diversificación de oferta: Incremento en la diversificación inmobiliaria para atender la evolución de la demanda y las preferencias del mercado. Las zonas vacacionales, históricamente atractivas por sus notables plusvalías y altos rendimientos en alquileres a corto plazo, como la Riviera Maya, muestran plusvalías anuales superiores al 12% y rendimientos consistentes del 10%. Considerando la inversión en infraestructura, como el Tren Maya y la reciente apertura del Aeropuerto de Tulum, este es un momento propicio para contemplar la diversificación en esta región.
Desarrollos sustentables: Proyectos inmobiliarios con un fuerte enfoque en la sostenibilidad y el respeto al medio ambiente ganarán protagonismo. El 80% de los compradores de propiedades en México consideran que la sostenibilidad es un factor importante a la hora de tomar una decisión de compra.
Colaboraciones público-privadas: Se espera una mayor colaboración entre el sector público y privado para abordar desafíos como la infraestructura y la vivienda asequible.
Los profesionales inmobiliarios deben mantenerse al tanto de las tendencias emergentes, ya sea a través de análisis de datos, investigaciones de mercado o participación activa en asociaciones del sector.
“La capacidad de anticipar y reaccionar proactivamente a los cambios en el entorno económico, político y social permite a los expertos en bienes raíces capitalizar las oportunidades que surgen en medio de la evolución constante de la industria. La adaptabilidad y la visión estratégica son habilidades fundamentales para aquellos que buscan destacar y prosperar en el mercado inmobiliario” finalizó León.
GOBIERNO
DIF Pachuca Abre Preinscripciones Para Centros De Atención Infantil Comunitarios

El Sistema para el Desarrollo Integral de las Familias de Pachuca (DIF Pachuca), encabezado por Mariana Mayen Lozada, anunció la apertura del periodo de preinscripciones para los Centros de Atención Infantil Comunitarios (CAICs), brindando a las familias una opción segura y de calidad para la educación y cuidado de sus hijas e hijos.
Las preinscripciones estarán abiertas del 10 al 14 de febrero, y las madres, padres o tutores podrán realizar el trámite en los centros ubicados en Santa Julia, Plutarco, Nopancalco, Tlapacoya, La Raza y Guadalupe.

Cabe destacar que este proceso no tiene costo, por lo que se invita a la ciudadanía a aprovechar esta oportunidad para garantizar un desarrollo integral y seguro a los menores.
Para completar el registro, es necesario presentar la siguiente documentación en original y copia:
- De las niñas y niños:
- Acta de nacimiento
- CURP con código QR
- Cartilla de vacunación
- Del padre, madre o tutor:
- Acta de nacimiento
- CURP con código QR
- Identificación oficial vigente
- Comprobante de domicilio reciente
- Constancia laboral con datos de ingreso mensual, horario, dirección, teléfono del lugar de trabajo y nombre y firma del empleador
En el caso de personas con actividad económica propia, deberán tramitar una constancia de ingresos ante la Presidencia Municipal.

Mariana Mayen resaltó que los CAICs del DIF Pachuca ofrecen un entorno seguro y nutritivo, con personal capacitado y programas diseñados para potenciar el crecimiento y aprendizaje de los menores.
Finalmente, hizo un llamado a la ciudadanía para que se sumen a esta comunidad educativa, brindando a niñas y niños un ambiente de calidad, cuidado y amor, donde puedan desarrollarse plenamente.
GOBIERNO
Estado De México, Invitado Especial En “Es Tiempo De Carnaval” En Hidalgo.

Con una comparsa de 20 integrantes, el Estado de México será el invitado especial en la nueva edición del espectáculo “Es Tiempo de Carnaval”, que se celebrará el próximo 21 de febrero en las calles de Pachuca.
Este evento reunirá a más de 2 mil danzantes de 45 municipios de Hidalgo, quienes mostrarán la música, tradiciones y folclor de los carnavales hidalguenses a través de coloridos trajes y bailes característicos de la región.

El anuncio oficial se realizó durante una rueda de prensa en el Museo de los Murales Teotihuacanos Beatriz de la Fuente, en el municipio de Teotihuacán, donde se extendió la invitación a los habitantes del Estado de México para sumarse a esta gran celebración.
En representación de la secretaria de Turismo estatal, Elizabeth Quintanar Gómez, el subsecretario Salvador Navarrete Zorrilla, destacó la importancia de este carnaval como un medio para preservar y difundir la historia y cultura de Hidalgo, permitiendo que más personas descubran la riqueza de sus tradiciones.

Por su parte, el secretario del ayuntamiento de Teotihuacán, Mario Romero, expresó el orgullo que representa para su municipio formar parte de este evento: “Para nosotros es un honor compartir nuestra cultura y mantener vivas nuestras raíces. Que se hayan fijado en Teotihuacán para este importante carnaval es un orgullo. Espérennos ahí”.
Asimismo, la directora de Proyectos Turísticos de la Secretaría de Cultura y Turismo del Estado de México, Adriana Vidrio Longoria, resaltó el valor de fortalecer estos encuentros culturales, señalando que “en esta época de carnaval es fundamental valorar nuestras tradiciones. El Estado de México, y especialmente Teotihuacán, está encantado de fortalecer este desfile emblemático de Hidalgo”.

Además del desfile, “Es Tiempo de Carnaval” contará con un pabellón gastronómico y artesanal, donde los Pueblos con Sabor ofrecerán platillos de origen prehispánico a partir de las 11:00 horas.
El desfile de comparsas comenzará a las 16:00 horas, prometiendo un espectáculo vibrante que celebrará la diversidad cultural de Hidalgo y fortalecerá los lazos entre dos importantes regiones del centro del país.
GOBIERNO
Edda Vite Reafirma Compromiso Con La Salud Y Bienestar En Tlanchinol

“La salud es la base del progreso, así como la alimentación y la educación. Como gobierno estatal y municipal, tenemos la responsabilidad de garantizar estos derechos fundamentales”, expresó Edda Vite Ramos, presidenta del Patronato del Sistema DIF Hidalgo, durante su visita a Tlanchinol, donde encabezó la entrega de 3 mil cobijas del programa “Este Invierno Abrígalo”, beneficiando a 64 comunidades y 18 barrios.

Durante su gira de trabajo, recorrió distintos espacios de asistencia social con el propósito de conocer las necesidades operativas del DIF Municipal y fortalecer la atención a la población más vulnerable. En su visita a la Unidad Básica de Rehabilitación (UBR), destacó la importancia de que las personas con discapacidad y adultos mayores reciban atención especializada sin necesidad de trasladarse a otras localidades.
“Queremos que quienes conviven con alguna discapacidad o enfrentan desafíos por la edad tengan acceso a especialistas en terapia motriz, psicológica, auditiva y de lenguaje”, afirmó.
Actualmente, la UBR de Tlanchinol ofrece en promedio 300 terapias mensuales a más de 80 pacientes, atendiendo desde infantes con déficit de atención hasta personas mayores y aquellas con discapacidad temporal a causa de accidentes. Además, cuenta con una unidad de traslados que forma parte de la Red de Rehabilitación Integral Estatal del CRIH.

Edda Vite reconoció el esfuerzo del equipo municipal para brindar una atención integral a pesar de las limitaciones en infraestructura. También agradeció a Anabel Mateo Sánchez, presidenta del DIF Municipal, por su compromiso en mantener operativos espacios educativos como el Centro PILARES y el Centro de Atención Infantil (CAI), que garantizan alimentación, educación y cuidados a niñas, niños y adolescentes, facilitando que madres y padres puedan trabajar con la tranquilidad de que sus hijos están en un entorno seguro y formativo.
Acompañada por el alcalde Gabino Hernández, quien reafirmó su compromiso de impulsar los programas sociales del DIF Hidalgo en favor de los grupos prioritarios de Tlanchinol, Edda Vite enfatizó que la inclusión es clave para el desarrollo, ya que brindar oportunidades a las personas con discapacidad fortalece a las familias y contribuye a la construcción de comunidades más justas y solidarias en Tlanchinol y toda la Región Huasteca.
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